Menu
For mæglere Log ind
Hedemarken 37

Prisvurdering · 6720 Fanø

Hedemarken 37

Fritidshus · 108 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.370 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.777 kr/m².2.212.239 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 24.872 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.270 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.402.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,00 pct. siden dec. 2004
258k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2004825.000 kr.16. okt. 20261.937.500 kr.I dag · vores estimat2.402.495 kr.Markedet · 1992378.000 kr.Markedet · 1993702.756 kr.Markedet · 1994706.860 kr.Markedet · 1995567.648 kr.Markedet · 1996611.820 kr.Markedet · 1997561.060 kr.Markedet · 1998390.636 kr.Markedet · 1999954.828 kr.Markedet · 20001.152.036 kr.Markedet · 2001910.332 kr.Markedet · 20021.018.440 kr.Markedet · 20031.299.024 kr.Markedet · 20041.372.248 kr.Markedet · 20051.633.284 kr.Markedet · 20061.742.688 kr.Markedet · 20071.635.012 kr.Markedet · 20081.471.932 kr.Markedet · 20091.763.316 kr.Markedet · 20101.928.556 kr.Markedet · 20111.687.500 kr.Markedet · 20121.303.344 kr.Markedet · 20131.881.252 kr.Markedet · 20141.827.684 kr.Markedet · 20151.212.840 kr.Markedet · 20162.192.292 kr.Markedet · 20171.632.636 kr.Markedet · 20181.861.920 kr.Markedet · 20191.973.376 kr.Markedet · 20201.921.860 kr.Markedet · 20212.604.744 kr.Markedet · 20222.974.428 kr.Markedet · 20232.503.116 kr.Markedet · 20243.184.596 kr.Markedet · 20253.194.964 kr.Markedet · 20263.376.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2004 · Alm. Salg
825.000 kr.
16. okt. 2026 · Alm. Salg
1.937.500 kr.
I dag · vores estimat
2.402.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.937.500 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedemarken 2
6720 Fanø		107 m²196 m07-05-20242.050.000 kr.19.159 kr./m²
Hedemarken 4, st.
6720 Fanø		101 m²178 m09-12-20242.750.000 kr.27.228 kr./m²
Hedemarken 16
6720 Fanø		98 m²138 m07-09-20252.425.000 kr.24.745 kr./m²
Hedemarken 23
6720 Fanø		86 m²269 m04-06-20252.202.396 kr.25.609 kr./m²
Hedemarken 17
6720 Fanø		80 m²96 m15-05-20261.800.000 kr.22.500 kr./m²
Hedemarken 29
6720 Fanø		60 m²180 m05-03-20261.750.000 kr.29.167 kr./m²
Hedemarken 8
6720 Fanø		55 m²167 m30-10-20251.600.000 kr.29.091 kr./m²
Duetoften 19, Rindby Strand
6720 Fanø		108 m²531 m31-07-20262.600.000 kr.24.074 kr./m²
Duetoften 19, Rindby Strand
6720 Fanø		108 m²531 m23-06-20262.600.000 kr.24.074 kr./m²
Blommens Toft 7, Rindby Strand
6720 Fanø		106 m²470 m21-04-20242.345.000 kr.22.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden