Hedemarken 8, Tobberup

Landejendom · 166 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 27.798 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 27798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.578 kr/m².7.423.294 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.696.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,18 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2005 · Alm. Salg: 5.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg5.205.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	1,3 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	445 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	1,9 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	1,1 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	2,8 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	2,6 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	4,5 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,4 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	4,4 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	5,7 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu