Hedemarken 9

Fritidshus · 74 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.554 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.660 kr/m².2.096.289 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 24.872 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-18,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.076.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+668,98 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 265.625 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte270.000 kr.
2023nov.Ejerskifte265.625 kr.
2004majEjerandel overdraget
1996Bygget
1995aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 17 6720 Fanø	80 m²	144 m	15-05-2026	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	187 m	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²
Hedemarken 29 6720 Fanø	60 m²	169 m	05-03-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Hedemarken 8 6720 Fanø	55 m²	62 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Hedemarken 16 6720 Fanø	98 m²	121 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Hedemarken 4, st. 6720 Fanø	101 m²	135 m	09-12-2024	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	184 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Hedemarken 37 6720 Fanø	108 m²	223 m	16-10-2026	1.937.500 kr.	17.940 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	234 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Paradisvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	655 m	15-08-2024	2.498.000 kr.	33.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu