Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Hedemøllevej 18

Landejendom · 177 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 382.514 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
382514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.702 kr/m².4.467.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHedemøllevej gns: 39.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 11.108 kr/m²+258,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)382514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.261.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,92 pct. siden feb. 2022
89k4,0M7,8M11,7M15,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20225.985.000 kr.3. aug. 20257.300.000 kr.I dag · vores estimat5.261.984 kr.Markedet · 1992990.492 kr.Markedet · 1993596.667 kr.Markedet · 199489.385 kr.Markedet · 1995804.819 kr.Markedet · 19961.544.856 kr.Markedet · 19972.704.206 kr.Markedet · 19982.424.015 kr.Markedet · 19991.956.735 kr.Markedet · 20003.095.553 kr.Markedet · 20012.606.856 kr.Markedet · 20021.452.462 kr.Markedet · 20034.178.085 kr.Markedet · 20041.594.239 kr.Markedet · 20051.629.993 kr.Markedet · 20061.098.993 kr.Markedet · 20071.058.991 kr.Markedet · 20083.030.240 kr.Markedet · 20093.291.492 kr.Markedet · 20101.813.365 kr.Markedet · 20111.453.347 kr.Markedet · 20129.418.347 kr.Markedet · 20131.401.309 kr.Markedet · 20143.580.002 kr.Markedet · 20152.744.562 kr.Markedet · 20162.022.933 kr.Markedet · 20172.305.779 kr.Markedet · 20181.062.354 kr.Markedet · 20191.738.671 kr.Markedet · 20201.929.654 kr.Markedet · 20212.699.073 kr.Markedet · 20222.057.448 kr.Markedet · 20233.090.951 kr.Markedet · 20245.213.712 kr.Markedet · 20253.297.864 kr.Markedet · 20261.552.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
5.985.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.261.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte5.985.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²232 m25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²4,2 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²3,7 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²5,2 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²4,5 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Himmestrupvej 37
8850 Bjerringbro		110 m²2,7 km27-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal
8850 Bjerringbro		189 m²5,2 km07-01-20253.950.000 kr.20.899 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²3,7 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede
8850 Bjerringbro		226 m²3,7 km06-01-20261.982.000 kr.8.770 kr./m²
Ilsøvej 39
8850 Bjerringbro		186 m²6,2 km13-06-20262.495.000 kr.13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden