Heden 17, Uggerslev

Landejendom · 99 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 51.089 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 51089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.392 kr/m².2.499.628 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.492.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,64 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004Bygget
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	3,9 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	4,4 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	4,4 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	2,1 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	7,3 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	4,9 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	2,1 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	5,5 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark 5450 Otterup	63 m²	6,5 km	17-07-2026	385.000 kr.	6.111 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	3,9 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu