Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Heden 9, Vester Hassing

Villa · 172 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 27.053 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
27053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.439 kr/m² × 172 m².2.311.508 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.409.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden mar. 2025
552k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.445.000 kr.I dag · vores estimat2.409.154 kr.Markedet · 1992684.388 kr.Markedet · 1993918.308 kr.Markedet · 1994814.592 kr.Markedet · 1995723.604 kr.Markedet · 1996714.144 kr.Markedet · 19971.040.428 kr.Markedet · 1998977.132 kr.Markedet · 19991.127.804 kr.Markedet · 2000949.268 kr.Markedet · 20011.204.344 kr.Markedet · 20021.307.200 kr.Markedet · 20031.068.636 kr.Markedet · 20041.257.148 kr.Markedet · 20051.223.436 kr.Markedet · 2006812.356 kr.Markedet · 20071.879.272 kr.Markedet · 20081.670.636 kr.Markedet · 20091.556.944 kr.Markedet · 20101.418.140 kr.Markedet · 20111.653.780 kr.Markedet · 20121.715.528 kr.Markedet · 20131.603.900 kr.Markedet · 20141.770.568 kr.Markedet · 20151.776.588 kr.Markedet · 20161.460.452 kr.Markedet · 20172.165.308 kr.Markedet · 20182.096.680 kr.Markedet · 20191.656.532 kr.Markedet · 20202.169.952 kr.Markedet · 20212.089.628 kr.Markedet · 20222.358.636 kr.Markedet · 20232.591.180 kr.Markedet · 20242.742.024 kr.Markedet · 20252.369.644 kr.Markedet · 20261.896.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.409.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1977majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heden 30, Vester Hassing
9310 Vodskov		107 m²637 m19-09-20241.395.000 kr.13.037 kr./m²
Aslundvej 57, Vester Hassing
9310 Vodskov		165 m²1,5 km05-06-20252.480.000 kr.15.030 kr./m²
Haslundparken 94, Vester Hassing
9310 Vodskov		168 m²2,1 km30-06-20242.100.000 kr.12.500 kr./m²
Irisvej 21, Vester Hassing
9310 Vodskov		170 m²2,5 km08-07-20242.045.000 kr.12.029 kr./m²
Nordvænget 5, Vester Hassing
9310 Vodskov		169 m²2,4 km18-02-20252.795.000 kr.16.538 kr./m²
Skrænten 11, Vester Hassing
9310 Vodskov		182 m²2,1 km05-08-20242.275.000 kr.12.500 kr./m²
Uglevænget 86, Vester Hassing
9310 Vodskov		171 m²2,5 km29-09-20253.095.000 kr.18.099 kr./m²
Brodam 10, Vester Hassing
9310 Vodskov		147 m²1,5 km19-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Irisvej 3, Vester Hassing
9310 Vodskov		167 m²2,5 km18-11-20241.665.000 kr.9.970 kr./m²
Grandisvej 15, Vester Hassing
9310 Vodskov		183 m²2,3 km16-12-20231.700.000 kr.9.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden