Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5672 Broby

Hedenvej 2, Allested

Landejendom · 200 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 7.841 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
7841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.451.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.696 kr/m².3.389.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.149.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,81 pct. siden mar. 2022
421k7,7M14,9M22,2M29,4M1993199620002004200720112014201720202023202631. mar. 20221.600.000 kr.2. aug. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat5.149.040 kr.Markedet · 19931.390.000 kr.Markedet · 19941.291.200 kr.Markedet · 19951.892.800 kr.Markedet · 1996420.600 kr.Markedet · 19973.385.600 kr.Markedet · 19991.615.600 kr.Markedet · 20001.500.000 kr.Markedet · 20017.774.200 kr.Markedet · 20033.233.800 kr.Markedet · 20041.350.200 kr.Markedet · 20052.441.000 kr.Markedet · 20062.474.400 kr.Markedet · 20073.202.400 kr.Markedet · 2008898.200 kr.Markedet · 2010805.400 kr.Markedet · 201120.803.000 kr.Markedet · 20127.721.400 kr.Markedet · 20132.050.000 kr.Markedet · 20145.245.200 kr.Markedet · 20152.076.600 kr.Markedet · 20161.863.800 kr.Markedet · 20172.558.200 kr.Markedet · 201820.997.600 kr.Markedet · 20192.203.400 kr.Markedet · 20202.429.400 kr.Markedet · 20214.187.000 kr.Markedet · 20222.675.400 kr.Markedet · 20231.623.800 kr.Markedet · 20242.369.400 kr.Markedet · 20252.801.600 kr.Markedet · 2026526.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
2. aug. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.149.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²432 m23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²1,8 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²4,6 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²4,9 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Hovgyden 25, Allested
5672 Broby		100 m²1,4 km09-07-20249.700.000 kr.97.000 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²2,3 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²5,9 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²5,4 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²3,4 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²6,7 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden