Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hedeskovvej 16

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.997 kr/m².3.657.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskovvej gns: 23.386 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.735.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,50 pct. siden sep. 2001
280k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20011.110.000 kr.I dag · vores estimat3.735.096 kr.Markedet · 1992706.786 kr.Markedet · 1993689.558 kr.Markedet · 1994722.554 kr.Markedet · 1995801.540 kr.Markedet · 1996629.260 kr.Markedet · 19971.020.978 kr.Markedet · 1998944.620 kr.Markedet · 19991.212.238 kr.Markedet · 2000931.918 kr.Markedet · 20011.122.010 kr.Markedet · 20021.234.430 kr.Markedet · 20031.407.148 kr.Markedet · 2004510.270 kr.Markedet · 20051.832.884 kr.Markedet · 2006842.712 kr.Markedet · 20072.589.456 kr.Markedet · 2008803.876 kr.Markedet · 20091.724.406 kr.Markedet · 20102.129.848 kr.Markedet · 20111.323.782 kr.Markedet · 20122.263.730 kr.Markedet · 20132.452.508 kr.Markedet · 20142.668.734 kr.Markedet · 20152.518.500 kr.Markedet · 20162.567.556 kr.Markedet · 20173.005.410 kr.Markedet · 20182.876.054 kr.Markedet · 20192.838.824 kr.Markedet · 20203.032.274 kr.Markedet · 20213.305.732 kr.Markedet · 20223.660.512 kr.Markedet · 20233.476.260 kr.Markedet · 20243.576.124 kr.Markedet · 20254.089.898 kr.Markedet · 20264.097.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
I dag · vores estimat
3.735.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²139 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²98 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²61 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²510 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²58 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²351 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²313 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²
Granbakken 6
8520 Lystrup		150 m²385 m18-01-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²670 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Birkebakken 17
8520 Lystrup		152 m²362 m19-09-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden