Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hedeskovvej 30

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget carport
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.068 kr/m².3.822.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskovvej gns: 23.386 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.853.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²43 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²78 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²371 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²183 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²296 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²
Granbakken 6
8520 Lystrup		150 m²303 m18-01-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Birkebakken 17
8520 Lystrup		152 m²243 m19-09-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²303 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²532 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Elleparken 20
8520 Lystrup		150 m²541 m14-07-20264.850.000 kr.32.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden