Hedeskovvej 34

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.951 kr/m².3.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskovvej gns: 23.386 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.996.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,82 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	117 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	81 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	39 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Hedeskovvej 66 8520 Lystrup	140 m²	332 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	222 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	298 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	323 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	210 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Ørnedalen 33 8520 Lystrup	164 m²	514 m	20-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Ørnebakken 29 8520 Lystrup	160 m²	536 m	09-07-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu