Hedeskovvej 44, Hedeskov, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.469 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1469 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.881 kr/m².1.315.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.309.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,54 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1983Bygget
1980jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskovvej 1, Hedeskov 8410 Rønde	89 m²	670 m	19-07-2026	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Hedeskovvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	63 m²	296 m	06-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Pindstrupvej 7B 8410 Rønde	84 m²	586 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Gyvelvej 1A, Thorsager 8410 Rønde	92 m²	346 m	14-08-2025	1.365.000 kr.	14.837 kr./m²
Rønnebærvej 8, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	420 m	17-02-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Pindstrupvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	79 m²	496 m	11-05-2026	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Ribisvej 8, Thorsager 8410 Rønde	76 m²	397 m	22-05-2026	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Dådyrvej 17, Thorsager 8410 Rønde	87 m²	1,4 km	17-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Dådyrvej 2, Thorsager 8410 Rønde	91 m²	1,4 km	27-03-2025	1.690.000 kr.	18.571 kr./m²
Birkemusvej 6, Thorsager 8410 Rønde	91 m²	1,5 km	05-05-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu