Hedesvinget 9

Fritidshus · 66 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.806 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.449 kr/m².2.075.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedesvinget gns: 24.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.270 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.886.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,42 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2000 · Alm. Salg: 570.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.246.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.246.100 kr.
2000jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedesvinget 5, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	54 m	09-12-2024	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	102 m	02-01-2025	2.065.000 kr.	23.736 kr./m²
Gøgevej 44, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	76 m	02-03-2026	1.898.000 kr.	27.912 kr./m²
Gøgevej 32, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	328 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	33 m	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Østre Klitvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	397 m	11-01-2026	2.175.000 kr.	32.463 kr./m²
Østre Klitvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	64 m²	374 m	01-03-2025	2.445.000 kr.	38.203 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	135 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Østre Klitvej 15, Rindby Strand 6720 Fanø	64 m²	400 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	637 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu