Hedetoften 12

Fritidshus · 94 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 6.655 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 6655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.270 kr/m².2.499.089 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.243.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,87 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2012 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.375.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 16 6720 Fanø	98 m²	283 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Vester Engvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	408 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Tovtvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	684 m	20-01-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	207 m	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²
Paradisvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	686 m	09-04-2025	2.060.000 kr.	21.237 kr./m²
Hedemarken 4, st. 6720 Fanø	101 m²	350 m	09-12-2024	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	603 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Paradisvej 50, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	549 m	20-03-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Engdraget 4, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	808 m	29-03-2026	2.673.500 kr.	27.562 kr./m²
Nyvej 5, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	763 m	24-01-2025	1.955.000 kr.	21.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu