Hedetoften 20

Fritidshus · 46 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 6.572 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 6572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.686 kr/m².2.191.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.791.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 931.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2012sep.Solgt, familiehandel931.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	427 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	1,0 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Gøgevej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	351 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Søndre Bjerge 8, Rindby Strand 6720 Fanø	44 m²	891 m	10-04-2025	2.325.000 kr.	52.841 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	1,7 km	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Hedemarken 8 6720 Fanø	55 m²	107 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Østre Klitvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	673 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	1,0 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Slunden 122, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	902 m	29-06-2025	1.635.000 kr.	32.059 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	1,1 km	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu