Hedetoften 3

Fritidshus · 89 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 5.798 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 5798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.536 kr/m².2.194.239 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.594.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,92 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014500.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	131 m	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	107 m	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	513 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	490 m	02-01-2025	2.065.000 kr.	23.736 kr./m²
Ternevej 12, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	727 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Store Klit 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	774 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	781 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Nyvej 5, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	782 m	24-01-2025	1.955.000 kr.	21.722 kr./m²
Tovtvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	637 m	20-01-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Slunden 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	826 m	28-09-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu