Hedetoftvej 12

Fritidshus · 95 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.332 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.559 kr/m².2.680.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.062 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-14,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.056.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.180.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	286 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Hedetoftvej 51 6857 Blåvand	91 m²	749 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	367 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedetoftvej 136 6857 Blåvand	90 m²	717 m	11-08-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	822 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	541 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	665 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	186 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	449 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	300 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu