Hedetoftvej 17

Fritidshus · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.473 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.508 kr/m².3.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.062 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.717.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	87 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Hedetoftvej 50 6857 Blåvand	128 m²	200 m	27-05-2024	3.375.000 kr.	26.367 kr./m²
Hedetoftvej 82 6857 Blåvand	124 m²	341 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Hedetoftvej 76 6857 Blåvand	149 m²	361 m	10-02-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Hedetoftvej 89A 6857 Blåvand	127 m²	731 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Hedetoftvej 16A 6857 Blåvand	152 m²	387 m	28-10-2024	4.920.000 kr.	32.368 kr./m²
Hedetoftvej 114 6857 Blåvand	160 m²	445 m	20-03-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	110 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	399 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	97 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu