Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hedetoftvej 21

Fritidshus · 70 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.027 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
3027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.336 kr/m².2.629.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.260 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.689.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,25 pct. siden okt. 2013
236k857k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20131.580.000 kr.I dag · vores estimat2.689.925 kr.Markedet · 1992650.440 kr.Markedet · 1993426.510 kr.Markedet · 1994248.780 kr.Markedet · 1995388.010 kr.Markedet · 1996433.300 kr.Markedet · 1997617.400 kr.Markedet · 1998380.800 kr.Markedet · 1999673.890 kr.Markedet · 2000639.100 kr.Markedet · 2001634.760 kr.Markedet · 2002686.490 kr.Markedet · 2003777.770 kr.Markedet · 2004910.840 kr.Markedet · 20051.029.420 kr.Markedet · 2006827.610 kr.Markedet · 20071.480.990 kr.Markedet · 20081.714.230 kr.Markedet · 20091.250.480 kr.Markedet · 20101.205.120 kr.Markedet · 20111.247.120 kr.Markedet · 20121.314.250 kr.Markedet · 2013696.570 kr.Markedet · 2014989.590 kr.Markedet · 20151.059.660 kr.Markedet · 20161.320.130 kr.Markedet · 20171.291.290 kr.Markedet · 20181.308.720 kr.Markedet · 20191.421.840 kr.Markedet · 20201.555.540 kr.Markedet · 20211.764.000 kr.Markedet · 20221.746.360 kr.Markedet · 20232.243.780 kr.Markedet · 20242.086.560 kr.Markedet · 20251.755.180 kr.Markedet · 20262.237.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.689.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedetoftvej 19
6857 Blåvand		71 m²50 m16-04-20262.750.000 kr.38.732 kr./m²
Hedetoftvej 5A
6857 Blåvand		75 m²134 m19-04-20252.450.000 kr.32.667 kr./m²
Hedetoftvej 2
6857 Blåvand		75 m²149 m29-09-20242.025.000 kr.27.000 kr./m²
Hedetoftvej 88
6857 Blåvand		74 m²332 m15-12-20242.200.000 kr.29.730 kr./m²
Hedetoftvej 63
6857 Blåvand		67 m²694 m23-08-20262.585.000 kr.38.582 kr./m²
Hedetoftvej 94
6857 Blåvand		77 m²318 m08-04-20252.508.000 kr.32.571 kr./m²
Hedetoftvej 69
6857 Blåvand		63 m²598 m13-04-20252.675.000 kr.42.460 kr./m²
Hedetoftvej 65
6857 Blåvand		87 m²661 m23-05-20242.330.000 kr.26.782 kr./m²
Hedetoftvej 136
6857 Blåvand		90 m²610 m11-08-20263.175.000 kr.35.278 kr./m²
Hedetoftvej 51
6857 Blåvand		91 m²605 m18-11-20233.600.000 kr.39.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden