Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hedetoftvej 35

Fritidshus · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 3.029 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
3029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.023 kr/m².3.983.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.260 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.457.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,09 pct. siden aug. 2006
513k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20062.700.000 kr.I dag · vores estimat4.457.352 kr.Markedet · 19921.412.384 kr.Markedet · 1993926.136 kr.Markedet · 1994540.208 kr.Markedet · 1995842.536 kr.Markedet · 1996940.880 kr.Markedet · 19971.340.640 kr.Markedet · 1998826.880 kr.Markedet · 19991.463.304 kr.Markedet · 20001.387.760 kr.Markedet · 20011.378.336 kr.Markedet · 20021.490.664 kr.Markedet · 20031.688.872 kr.Markedet · 20041.977.824 kr.Markedet · 20052.235.312 kr.Markedet · 20061.797.096 kr.Markedet · 20073.215.864 kr.Markedet · 20083.722.328 kr.Markedet · 20092.715.328 kr.Markedet · 20102.616.832 kr.Markedet · 20112.708.032 kr.Markedet · 20122.853.800 kr.Markedet · 20131.512.552 kr.Markedet · 20142.148.824 kr.Markedet · 20152.300.976 kr.Markedet · 20162.866.568 kr.Markedet · 20172.803.944 kr.Markedet · 20182.841.792 kr.Markedet · 20193.087.424 kr.Markedet · 20203.377.744 kr.Markedet · 20213.830.400 kr.Markedet · 20223.792.096 kr.Markedet · 20234.872.208 kr.Markedet · 20244.530.816 kr.Markedet · 20253.811.248 kr.Markedet · 20264.750.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.457.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedetoftvej 16A
6857 Blåvand		152 m²430 m28-10-20244.920.000 kr.32.368 kr./m²
Hedetoftvej 76
6857 Blåvand		149 m²340 m10-02-20265.250.000 kr.35.235 kr./m²
Hedetoftvej 114
6857 Blåvand		160 m²408 m20-03-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Hedetoftvej 17
6857 Blåvand		136 m²63 m12-03-20263.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hedetoftvej 9A
6857 Blåvand		129 m²126 m12-08-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²
Hedetoftvej 50
6857 Blåvand		128 m²194 m27-05-20243.375.000 kr.26.367 kr./m²
Hedetoftvej 82
6857 Blåvand		124 m²315 m30-06-20242.400.000 kr.19.355 kr./m²
Hedetoftvej 89A
6857 Blåvand		127 m²673 m29-09-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Hedetoftvej 9B
6857 Blåvand		104 m²132 m04-02-20262.860.000 kr.27.500 kr./m²
Hedetoftvej 122
6857 Blåvand		108 m²354 m09-04-20242.780.000 kr.25.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden