Hedevænget 13

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.975 kr/m².3.958.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 20.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.091.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,45 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2019majEjerskifte2.750.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	20 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	260 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	206 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	266 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Nordvænget 8 4622 Havdrup	150 m²	215 m	28-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	618 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Nordvænget 33 4622 Havdrup	150 m²	355 m	13-03-2024	4.714.000 kr.	31.427 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	716 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	383 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Skolevænget 10 4622 Havdrup	151 m²	361 m	12-04-2024	4.600.000 kr.	30.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu