Hedevænget 15

Villa · 205 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 854 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.975 kr/m².4.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 20.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.883.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,73 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
1991Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	42 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	181 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	384 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	270 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	464 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	395 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	361 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	399 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	988 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	988 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu