Hedevænget 18

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.660 kr/m².3.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 20.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.669.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,70 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.312.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.312.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	67 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	308 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	309 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	432 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	338 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	588 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	736 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	580 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Nordvænget 8 4622 Havdrup	150 m²	173 m	28-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	776 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu