Hedevænget 45, 8800 Viborg — Villa · 89 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².1.797.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 15.436 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.326.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,77 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2014 · Alm. Salg: 306.538 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg306.538 kr.
1992feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 27 8800 Viborg	89 m²	150 m	17-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	196 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	456 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Hedevænget 26 8800 Viborg	126 m²	501 m	30-05-2026	1.945.000 kr.	15.437 kr./m²
Hedevænget 24 8800 Viborg	138 m²	491 m	23-03-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Hyrdebakken 122 8800 Viborg	82 m²	1,1 km	27-07-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Hedebakken 21 8800 Viborg	102 m²	586 m	03-07-2025	1.757.500 kr.	17.230 kr./m²
Asmildvej 2H 8800 Viborg	85 m²	1,9 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Nørresøvej Nord 13 8800 Viborg	100 m²	1,4 km	17-03-2024	2.002.000 kr.	20.020 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	2,5 km	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu