Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Hedevænget 7, Knudstrup

Landejendom · 168 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 68.562 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
68562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.749 kr/m².5.237.630 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.330.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,35 pct. siden dec. 1998
135k4,3M8,5M12,7M16,9M19921996200020042008201220162020202420. dec. 19982.100.000 kr.14. maj 20261.325.000 kr.I dag · vores estimat3.330.332 kr.Markedet · 19921.050.000 kr.Markedet · 1993249.648 kr.Markedet · 19941.407.000 kr.Markedet · 1995295.680 kr.Markedet · 19962.994.096 kr.Markedet · 19971.859.928 kr.Markedet · 19981.326.360 kr.Markedet · 19992.066.400 kr.Markedet · 20001.290.408 kr.Markedet · 2001173.376 kr.Markedet · 20021.272.768 kr.Markedet · 2003462.168 kr.Markedet · 20041.133.496 kr.Markedet · 2005730.800 kr.Markedet · 20065.660.256 kr.Markedet · 20074.833.864 kr.Markedet · 20081.366.512 kr.Markedet · 20091.043.952 kr.Markedet · 2010481.992 kr.Markedet · 20115.172.048 kr.Markedet · 20121.046.472 kr.Markedet · 2013504.000 kr.Markedet · 20141.577.184 kr.Markedet · 20151.010.184 kr.Markedet · 20163.624.096 kr.Markedet · 20171.725.528 kr.Markedet · 20181.498.896 kr.Markedet · 20193.360.000 kr.Markedet · 20204.346.160 kr.Markedet · 20212.078.328 kr.Markedet · 20222.381.064 kr.Markedet · 20232.044.056 kr.Markedet · 20244.158.672 kr.Markedet · 20253.810.408 kr.Markedet · 202616.916.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1998 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.330.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²2,4 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²3,2 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²4,9 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²2,7 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²2,6 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²4,9 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²4,3 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²3,7 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²7,0 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²8,3 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden