Hedevej 1

Villa · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.471 kr/m².1.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 11.116 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-24,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.858.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.192.074 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.192.074 kr.
jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	332 m	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	174 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	125 m	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Agervej 11 4400 Kalundborg	142 m²	297 m	14-04-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	210 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Agervej 30 4400 Kalundborg	143 m²	469 m	15-12-2024	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Lyngparken 22 4400 Kalundborg	145 m²	381 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	440 m	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Agervej 24 4400 Kalundborg	141 m²	390 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Hjejlevej 3 4400 Kalundborg	149 m²	190 m	13-04-2025	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu