Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Hedevej 1

Villa · 256 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 37.364 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
37364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.599 kr/m².1.466.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.510.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,81 pct. siden nov. 2009
269k13,5M26,8M40,1M53,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2009761.350 kr.I dag · vores estimat2.510.983 kr.Markedet · 1992760.320 kr.Markedet · 1993859.392 kr.Markedet · 19941.076.224 kr.Markedet · 1995541.952 kr.Markedet · 1996774.656 kr.Markedet · 1997992.512 kr.Markedet · 1998879.104 kr.Markedet · 1999900.864 kr.Markedet · 20001.438.720 kr.Markedet · 200110.880.000 kr.Markedet · 20021.612.544 kr.Markedet · 20032.019.328 kr.Markedet · 20041.262.080 kr.Markedet · 2005884.736 kr.Markedet · 2006823.808 kr.Markedet · 20071.354.752 kr.Markedet · 20081.326.080 kr.Markedet · 20091.618.176 kr.Markedet · 2010799.232 kr.Markedet · 20111.483.264 kr.Markedet · 2012918.016 kr.Markedet · 20131.415.936 kr.Markedet · 2014429.568 kr.Markedet · 20151.450.752 kr.Markedet · 2016806.400 kr.Markedet · 201753.347.584 kr.Markedet · 20181.158.656 kr.Markedet · 20191.251.072 kr.Markedet · 20201.716.480 kr.Markedet · 20211.432.832 kr.Markedet · 20221.761.280 kr.Markedet · 20231.668.096 kr.Markedet · 20241.402.624 kr.Markedet · 20251.352.192 kr.Markedet · 20261.521.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
761.350 kr.
I dag · vores estimat
2.510.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg761.350 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 42
7540 Haderup		220 m²557 m20-09-20251.600.000 kr.7.273 kr./m²
Falkevej 17
7540 Haderup		205 m²426 m03-10-20242.550.000 kr.12.439 kr./m²
Falkevej 1
7540 Haderup		188 m²114 m11-03-2024950.000 kr.5.053 kr./m²
Viftrupvej 6
7540 Haderup		206 m²760 m03-06-20252.150.000 kr.10.437 kr./m²
Viftrupvej 14
7540 Haderup		163 m²746 m10-02-2025405.000 kr.2.485 kr./m²
Falkevej 10
7540 Haderup		147 m²265 m29-04-20241.427.500 kr.9.711 kr./m²
Herningvej 2
7540 Haderup		138 m²248 m13-12-2024593.000 kr.4.297 kr./m²
Tjørnevej 31
7540 Haderup		150 m²634 m30-06-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Skovvænget 21
7540 Haderup		143 m²496 m15-06-20261.450.000 kr.10.140 kr./m²
Lærkevej 9
7540 Haderup		139 m²408 m15-01-20261.045.000 kr.7.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden