Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hedevej 19

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.498 kr/m².1.041.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.219.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,71 pct. siden apr. 2021
230k606k982k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.705.000 kr.31. aug. 20251.735.000 kr.8. dec. 20251.735.000 kr.I dag · vores estimat1.219.576 kr.Markedet · 1992423.870 kr.Markedet · 1993392.062 kr.Markedet · 1994517.164 kr.Markedet · 1995561.184 kr.Markedet · 1996526.394 kr.Markedet · 1997602.222 kr.Markedet · 1998901.416 kr.Markedet · 1999806.560 kr.Markedet · 2000667.826 kr.Markedet · 2001696.652 kr.Markedet · 2002685.860 kr.Markedet · 2003827.008 kr.Markedet · 2004592.282 kr.Markedet · 2005885.228 kr.Markedet · 20061.271.468 kr.Markedet · 20071.180.730 kr.Markedet · 20081.077.354 kr.Markedet · 2009858.106 kr.Markedet · 2010923.000 kr.Markedet · 2011735.418 kr.Markedet · 2012966.168 kr.Markedet · 20131.195.214 kr.Markedet · 2014906.386 kr.Markedet · 2015904.540 kr.Markedet · 20161.060.030 kr.Markedet · 20171.069.544 kr.Markedet · 2018800.880 kr.Markedet · 20191.079.342 kr.Markedet · 20201.246.050 kr.Markedet · 20211.150.342 kr.Markedet · 20221.174.198 kr.Markedet · 20231.006.354 kr.Markedet · 20241.529.340 kr.Markedet · 20251.263.374 kr.Markedet · 20261.434.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
1.219.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.735.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.705.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 18
9560 Hadsund		122 m²115 m24-11-2025765.000 kr.6.270 kr./m²
Tyttebærvej 45
9560 Hadsund		140 m²174 m18-02-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Tyttebærvej 57
9560 Hadsund		139 m²262 m18-06-2026940.000 kr.6.763 kr./m²
Lindalsbakken 13
9560 Hadsund		147 m²155 m29-05-20261.175.000 kr.7.993 kr./m²
Gyvelvej 4
9560 Hadsund		135 m²145 m09-10-2024870.000 kr.6.444 kr./m²
Tyttebærvej 22
9560 Hadsund		136 m²204 m26-02-2026830.000 kr.6.103 kr./m²
Tyttebærvej 37
9560 Hadsund		150 m²244 m09-06-20261.150.000 kr.7.667 kr./m²
Tyttebærvej 26
9560 Hadsund		133 m²236 m29-01-20241.260.000 kr.9.474 kr./m²
Lyngvej 4
9560 Hadsund		151 m²260 m16-10-20241.380.000 kr.9.139 kr./m²
Lindalsbakken 19
9560 Hadsund		130 m²98 m21-04-2025945.000 kr.7.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden