Hedevej 30

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.115 kr/m².1.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 11.116 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.856.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,70 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004majEjerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	62 m	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Lyngparken 22 4400 Kalundborg	145 m²	306 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Hjejlevej 3 4400 Kalundborg	149 m²	216 m	13-04-2025	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Agervej 11 4400 Kalundborg	142 m²	195 m	14-04-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	268 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Smedevej 26 4400 Kalundborg	151 m²	164 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Marskvej 11 4400 Kalundborg	152 m²	143 m	28-08-2025	1.845.000 kr.	12.138 kr./m²
Lyngparken 44 4400 Kalundborg	147 m²	429 m	13-06-2025	2.815.000 kr.	19.150 kr./m²
Lyngparken 21 4400 Kalundborg	144 m²	410 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Agervej 30 4400 Kalundborg	143 m²	374 m	15-12-2024	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu