Hedevej 6

Villa · 130 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.305 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.554 kr/m².1.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 11.116 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.506.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,59 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg: 556.724 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, andet556.724 kr.
1990Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	302 m	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	122 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	358 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Vangevej 34 4400 Kalundborg	128 m²	359 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Marskvej 1 4400 Kalundborg	127 m²	348 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	191 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Maglebjergvej 6 4400 Kalundborg	135 m²	344 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	84 m	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	169 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Rørmosevej 38 4400 Kalundborg	128 m²	611 m	22-02-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu