Hedevej 6, Tornby

Landejendom · 189 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 174.035 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 174035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.535 kr/m².2.710.952 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)174035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.175.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,84 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
1. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.175.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel2.965.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.965.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 4, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	675 m	01-04-2025	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	1,4 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Bjergbyvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	153 m²	897 m	25-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Russerbakkevej 3, Tornby 9850 Hirtshals	217 m²	3,1 km	06-05-2026	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	4,1 km	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	4,2 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	5,6 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Højrupvej 35 9850 Hirtshals	133 m²	4,7 km	24-06-2026	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	6,5 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	5,7 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu