Hedevej 8

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².1.966.395 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 11.116 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.889.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2015majEjerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1991majEjerandel overdraget
majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	264 m	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Rylevej 2 4400 Kalundborg	156 m²	74 m	18-12-2024	2.273.950 kr.	14.577 kr./m²
Agervej 3 4400 Kalundborg	157 m²	164 m	14-05-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	185 m	16-06-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	185 m	18-07-2024	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	242 m	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hjejlevej 3 4400 Kalundborg	149 m²	140 m	13-04-2025	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Marskvej 11 4400 Kalundborg	152 m²	363 m	28-08-2025	1.845.000 kr.	12.138 kr./m²
Smedevej 26 4400 Kalundborg	151 m²	352 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	167 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu