Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Hedevej 8, Årslev

Villa · 237 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 4.720 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
4720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.515 kr/m².3.152.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.595.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,55 pct. siden jun. 1998
366k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202416. jun. 19981.747.000 kr.I dag · vores estimat2.595.178 kr.Markedet · 1992762.192 kr.Markedet · 1993863.391 kr.Markedet · 19941.162.248 kr.Markedet · 19951.231.689 kr.Markedet · 19961.407.069 kr.Markedet · 1997981.417 kr.Markedet · 1998436.080 kr.Markedet · 19991.983.453 kr.Markedet · 20001.585.767 kr.Markedet · 20011.371.519 kr.Markedet · 20021.911.405 kr.Markedet · 20031.650.231 kr.Markedet · 20041.852.392 kr.Markedet · 20051.288.569 kr.Markedet · 20062.393.226 kr.Markedet · 20072.976.483 kr.Markedet · 20082.989.281 kr.Markedet · 20092.499.876 kr.Markedet · 20102.654.874 kr.Markedet · 20112.633.307 kr.Markedet · 20122.499.402 kr.Markedet · 20132.672.175 kr.Markedet · 20142.367.156 kr.Markedet · 20152.916.285 kr.Markedet · 20161.543.344 kr.Markedet · 20172.487.789 kr.Markedet · 20182.067.351 kr.Markedet · 20192.936.430 kr.Markedet · 20203.056.115 kr.Markedet · 20213.409.482 kr.Markedet · 20223.684.402 kr.Markedet · 20233.555.000 kr.Markedet · 20243.099.249 kr.Markedet · 20253.597.423 kr.Markedet · 20264.059.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1998 · Alm. Salg
1.747.000 kr.
I dag · vores estimat
2.595.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.747.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørningvej 14, Årslev
8960 Randers SØ		282 m²357 m22-05-20252.500.000 kr.8.865 kr./m²
Rodenlund 17, Hørning
8960 Randers SØ		242 m²2,7 km17-01-20243.495.000 kr.14.442 kr./m²
Stånumvej 78
8960 Randers SØ		200 m²3,1 km11-03-20243.245.000 kr.16.225 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		222 m²4,0 km18-06-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup
8960 Randers SØ		263 m²4,3 km06-01-20264.400.000 kr.16.730 kr./m²
Paderup Mosevej 55
8960 Randers SØ		249 m²4,8 km11-05-20262.700.000 kr.10.843 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft
8960 Randers SØ		246 m²4,9 km27-08-20243.543.500 kr.14.404 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft
8960 Randers SØ		218 m²4,6 km19-11-20252.475.000 kr.11.353 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft
8960 Randers SØ		216 m²4,5 km29-05-20253.495.000 kr.16.181 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft
8960 Randers SØ		212 m²4,5 km04-04-20242.675.000 kr.12.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden