Hedevej 9, 9560 Hadsund — Villa · 165 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.380 kr/m².1.617.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.348.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,98 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	100 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	37 m	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Ørnebakken 2 9560 Hadsund	164 m²	279 m	08-04-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Gyvelvej 23 9560 Hadsund	160 m²	228 m	12-09-2024	1.545.000 kr.	9.656 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	226 m	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Gyvelvej 27 9560 Hadsund	155 m²	281 m	22-04-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	481 m	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	197 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	629 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	737 m	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu