Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5631 Ebberup

Hegnet 11

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.536 kr/m².1.035.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnet gns: 7.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.056.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden okt. 2022
238k638k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020242. okt. 2022974.000 kr.31. jan. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat1.056.604 kr.Markedet · 1992359.931 kr.Markedet · 1993466.752 kr.Markedet · 1994369.226 kr.Markedet · 1995279.994 kr.Markedet · 1996571.142 kr.Markedet · 1997625.625 kr.Markedet · 1998859.430 kr.Markedet · 19991.058.200 kr.Markedet · 2000918.918 kr.Markedet · 2001936.364 kr.Markedet · 2002731.731 kr.Markedet · 2003990.418 kr.Markedet · 2004899.899 kr.Markedet · 2005969.969 kr.Markedet · 20061.263.119 kr.Markedet · 20071.077.505 kr.Markedet · 20081.295.151 kr.Markedet · 2009981.552 kr.Markedet · 20101.836.120 kr.Markedet · 20111.294.579 kr.Markedet · 20121.300.013 kr.Markedet · 2013554.411 kr.Markedet · 20141.142.141 kr.Markedet · 2015783.926 kr.Markedet · 2016631.917 kr.Markedet · 20171.176.604 kr.Markedet · 20181.174.173 kr.Markedet · 2019717.860 kr.Markedet · 2020984.126 kr.Markedet · 20211.041.898 kr.Markedet · 20221.351.779 kr.Markedet · 20231.231.945 kr.Markedet · 20241.191.619 kr.Markedet · 20251.466.608 kr.Markedet · 20261.332.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg
974.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.056.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte974.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubben 10
5631 Ebberup		143 m²98 m21-06-20261.125.000 kr.7.867 kr./m²
Toftedalsvej 10
5631 Ebberup		148 m²178 m19-08-20261.300.000 kr.8.784 kr./m²
Snaven 9, Sønderby
5631 Ebberup		135 m²205 m09-12-2025930.000 kr.6.889 kr./m²
Egevænget 2
5631 Ebberup		130 m²213 m08-04-20251.095.000 kr.8.423 kr./m²
Højtoften 3
5631 Ebberup		128 m²135 m05-12-20241.100.000 kr.8.594 kr./m²
Jasminvænget 15
5631 Ebberup		140 m²827 m18-11-20241.250.000 kr.8.929 kr./m²
Højtoften 9
5631 Ebberup		128 m²163 m17-06-20261.000.000 kr.7.812 kr./m²
Nyvej 19
5631 Ebberup		148 m²755 m09-12-2024700.000 kr.4.730 kr./m²
Bøgevænget 2
5631 Ebberup		128 m²236 m14-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby
5631 Ebberup		156 m²475 m01-07-2025800.000 kr.5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden