Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Hegnet 25

Villa · 112 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 471 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.371 kr/m².3.405.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHegnet gns: 31.027 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.408.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden mar. 2024
451k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20243.475.000 kr.I dag · vores estimat3.408.801 kr.Markedet · 1992556.192 kr.Markedet · 1993595.840 kr.Markedet · 1994594.720 kr.Markedet · 1995621.376 kr.Markedet · 1996627.984 kr.Markedet · 1997652.736 kr.Markedet · 1998736.624 kr.Markedet · 1999831.600 kr.Markedet · 20001.066.128 kr.Markedet · 2001694.960 kr.Markedet · 20021.164.128 kr.Markedet · 20031.207.920 kr.Markedet · 20041.238.720 kr.Markedet · 20051.571.584 kr.Markedet · 20061.783.488 kr.Markedet · 20071.924.944 kr.Markedet · 20081.778.784 kr.Markedet · 20091.658.496 kr.Markedet · 20101.471.568 kr.Markedet · 20111.493.296 kr.Markedet · 20121.247.232 kr.Markedet · 20131.675.632 kr.Markedet · 2014990.864 kr.Markedet · 20151.456.000 kr.Markedet · 20161.461.712 kr.Markedet · 20171.598.352 kr.Markedet · 20181.680.000 kr.Markedet · 20191.686.272 kr.Markedet · 20202.012.528 kr.Markedet · 20212.268.336 kr.Markedet · 20222.401.952 kr.Markedet · 20232.119.824 kr.Markedet · 20242.476.880 kr.Markedet · 20252.448.656 kr.Markedet · 20262.713.536 kr.Markedet · 20273.444.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.408.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 13
4300 Holbæk		108 m²95 m10-08-20264.194.000 kr.38.833 kr./m²
Hegnet 22
4300 Holbæk		101 m²37 m20-03-20254.080.000 kr.40.396 kr./m²
Hegnet 29
4300 Holbæk		142 m²30 m16-03-20253.600.000 kr.25.352 kr./m²
Hegnet 3
4300 Holbæk		146 m²188 m22-10-20256.200.000 kr.42.466 kr./m²
Hegnet 1
4300 Holbæk		158 m²214 m01-04-20243.500.000 kr.22.152 kr./m²
Rosenvænget 25
4300 Holbæk		111 m²557 m21-11-20232.275.000 kr.20.495 kr./m²
Rosenvænget 7
4300 Holbæk		109 m²462 m14-07-20252.795.000 kr.25.642 kr./m²
Henriettevej 27
4300 Holbæk		104 m²118 m31-05-20262.950.000 kr.28.365 kr./m²
Kløvermarksvej 14
4300 Holbæk		113 m²725 m16-03-20242.400.000 kr.21.239 kr./m²
Kirkestræde 19
4300 Holbæk		110 m²671 m03-05-20242.065.000 kr.18.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden