Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Hegnet 29

Villa · 142 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.916 kr/m².3.866.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHegnet gns: 31.027 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.216.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden apr. 2025
571k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat4.216.428 kr.Markedet · 1992705.172 kr.Markedet · 1993755.440 kr.Markedet · 1994754.020 kr.Markedet · 1995787.816 kr.Markedet · 1996796.194 kr.Markedet · 1997827.576 kr.Markedet · 1998933.934 kr.Markedet · 19991.054.350 kr.Markedet · 20001.351.698 kr.Markedet · 2001881.110 kr.Markedet · 20021.475.948 kr.Markedet · 20031.531.470 kr.Markedet · 20041.570.520 kr.Markedet · 20051.992.544 kr.Markedet · 20062.261.208 kr.Markedet · 20072.440.554 kr.Markedet · 20082.255.244 kr.Markedet · 20092.102.736 kr.Markedet · 20101.865.738 kr.Markedet · 20111.893.286 kr.Markedet · 20121.581.312 kr.Markedet · 20132.124.462 kr.Markedet · 20141.256.274 kr.Markedet · 20151.846.000 kr.Markedet · 20161.853.242 kr.Markedet · 20172.026.482 kr.Markedet · 20182.130.000 kr.Markedet · 20192.137.952 kr.Markedet · 20202.551.598 kr.Markedet · 20212.875.926 kr.Markedet · 20223.045.332 kr.Markedet · 20232.687.634 kr.Markedet · 20243.140.330 kr.Markedet · 20253.104.546 kr.Markedet · 20263.440.376 kr.Markedet · 20274.366.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 3
4300 Holbæk		146 m²219 m22-10-20256.200.000 kr.42.466 kr./m²
Hegnet 1
4300 Holbæk		158 m²245 m01-04-20243.500.000 kr.22.152 kr./m²
Hegnet 13
4300 Holbæk		108 m²125 m10-08-20264.194.000 kr.38.833 kr./m²
Hegnet 22
4300 Holbæk		101 m²65 m20-03-20254.080.000 kr.40.396 kr./m²
Henriettevej 11
4300 Holbæk		142 m²167 m18-07-20242.525.000 kr.17.782 kr./m²
Diget 20
4300 Holbæk		144 m²114 m14-12-20233.100.000 kr.21.528 kr./m²
Sofievej 14
4300 Holbæk		141 m²394 m20-03-20252.695.000 kr.19.113 kr./m²
Labæk 49
4300 Holbæk		142 m²691 m30-04-20254.320.000 kr.30.423 kr./m²
Diget 24
4300 Holbæk		131 m²94 m18-03-20242.925.000 kr.22.328 kr./m²
Skolegade 18
4300 Holbæk		150 m²392 m27-08-20255.121.000 kr.34.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden