Hegnet 3

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.642 kr/m².1.897.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.014.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	35 m	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	134 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	131 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	415 m	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	223 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	567 m	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Parkvej 75 5492 Vissenbjerg	141 m²	701 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	122 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	716 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Rønnevej 12 5492 Vissenbjerg	134 m²	619 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	12.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu