Hegnet 4, Horserød

Villa · 84 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.204 kr/m².2.909.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.254.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,26 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 704.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg704.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	928 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	1,3 km	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	872 m	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Mariehøj 74 3000 Helsingør	79 m²	3,2 km	23-10-2025	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	3,6 km	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Julianelund 1 3000 Helsingør	89 m²	3,3 km	17-09-2025	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	3,7 km	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	837 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	4,0 km	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	4,0 km	27-04-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu