Hegnet 7, Horserød

Villa · 113 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.484 kr/m².3.193.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.456.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	140 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	816 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	847 m	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	79 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	913 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	1,1 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	1,3 km	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	907 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	1,1 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Gurrevej 352, Gurre 3000 Helsingør	106 m²	2,7 km	29-10-2024	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu