Hegnet 9, Teglgården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 75 m².1.900.350 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.621.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,03 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 15 6094 Hejls	77 m²	69 m	10-07-2026	1.495.000 kr.	19.416 kr./m²
Hegnet 14, Teglgården 6094 Hejls	78 m²	52 m	29-08-2024	1.465.000 kr.	18.782 kr./m²
Hegnet 4, Teglgården 6094 Hejls	62 m²	83 m	13-07-2026	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Teglager 6, Teglgården 6094 Hejls	76 m²	186 m	20-11-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Nøddevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	74 m²	203 m	15-02-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Kirsebærvænget 22, Trappendal 6094 Hejls	75 m²	327 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Nøddevænget 25, Trappendal 6094 Hejls	76 m²	277 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Bøgevej 2, Teglgården 6094 Hejls	74 m²	295 m	05-06-2026	1.875.000 kr.	25.338 kr./m²
Toppen 8, Teglgården 6094 Hejls	74 m²	344 m	13-12-2023	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Udsigten 3, Teglgården 6094 Hejls	72 m²	133 m	22-10-2024	2.025.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu