Hegnet 9A

Villa · 143 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.218 kr/m².3.933.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnet gns: 31.027 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+20,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering4.758.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,58 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2017majEjerskifte1.750.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	46 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	173 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	72 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Hegnet 13 4300 Holbæk	108 m²	48 m	10-08-2026	4.194.000 kr.	38.833 kr./m²
Hegnet 22 4300 Holbæk	101 m²	115 m	20-03-2025	4.080.000 kr.	40.396 kr./m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	136 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	158 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Sofievej 14 4300 Holbæk	141 m²	383 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	519 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²
Skolegade 18 4300 Holbæk	150 m²	238 m	27-08-2025	5.121.000 kr.	34.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu