Hegnetsvej 15

Villa · 205 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.399 kr/m².7.464.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnetsvej gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.064.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.064.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.430.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	88 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	195 m²	113 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Ørnevang 23 3450 Allerød	210 m²	484 m	13-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	509 m	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Hvidehusvej 20 3450 Allerød	199 m²	559 m	29-05-2025	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Skovkrogen 8 3450 Allerød	192 m²	320 m	15-05-2026	8.895.000 kr.	46.328 kr./m²
Tokkekøbvej 39 3450 Allerød	189 m²	256 m	04-12-2025	7.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Skovbrinken 14 3450 Allerød	190 m²	393 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	37.368 kr./m²
Victoriavej 3 3450 Allerød	204 m²	950 m	11-06-2024	8.150.000 kr.	39.951 kr./m²
Victoriavej 5 3450 Allerød	210 m²	950 m	11-12-2023	7.550.000 kr.	35.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu