Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Hegnetsvej 3

Villa · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.659 kr/m².7.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHegnetsvej gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.315.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden sep. 2006
942k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20065.995.000 kr.I dag · vores estimat6.315.867 kr.Markedet · 19921.229.813 kr.Markedet · 1993941.837 kr.Markedet · 1994995.579 kr.Markedet · 19951.349.803 kr.Markedet · 19961.409.629 kr.Markedet · 19971.506.128 kr.Markedet · 19981.784.133 kr.Markedet · 19992.062.983 kr.Markedet · 20002.037.464 kr.Markedet · 20012.390.167 kr.Markedet · 20022.523.170 kr.Markedet · 20032.430.389 kr.Markedet · 20042.408.250 kr.Markedet · 20052.932.319 kr.Markedet · 20064.343.131 kr.Markedet · 20074.439.123 kr.Markedet · 20083.621.501 kr.Markedet · 20093.486.977 kr.Markedet · 20103.353.129 kr.Markedet · 20113.060.252 kr.Markedet · 20122.573.870 kr.Markedet · 20133.258.489 kr.Markedet · 20143.187.678 kr.Markedet · 20153.241.589 kr.Markedet · 20163.798.613 kr.Markedet · 20173.529.734 kr.Markedet · 20183.821.090 kr.Markedet · 20194.250.857 kr.Markedet · 20204.098.250 kr.Markedet · 20214.941.391 kr.Markedet · 20225.736.029 kr.Markedet · 20235.126.953 kr.Markedet · 20246.129.968 kr.Markedet · 20256.028.230 kr.Markedet · 20266.946.576 kr.Markedet · 20277.135.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.315.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnetsvej 9
3450 Allerød		200 m²74 m10-03-20259.400.000 kr.47.000 kr./m²
Hegnetsvej 15
3450 Allerød		205 m²161 m12-01-20257.430.000 kr.36.244 kr./m²
Skovbrinken 11
3450 Allerød		169 m²219 m25-06-20257.500.000 kr.44.379 kr./m²
Melchiorsvej 22
3450 Allerød		169 m²288 m05-09-20246.550.000 kr.38.757 kr./m²
Skovbrinken 10
3450 Allerød		171 m²212 m12-06-20258.845.000 kr.51.725 kr./m²
Nyvej 2
3450 Allerød		164 m²89 m07-10-20246.600.000 kr.40.244 kr./m²
Skovbrinken 18
3450 Allerød		167 m²262 m23-03-20267.125.000 kr.42.665 kr./m²
Bakkevej 18
3450 Allerød		167 m²404 m01-05-20257.495.000 kr.44.880 kr./m²
Tokkekøbvej 18
3450 Allerød		174 m²395 m12-12-20237.620.000 kr.43.793 kr./m²
Bøgealle 3
3450 Allerød		168 m²625 m28-10-20246.200.000 kr.36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden