Heibergs Have 53

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.019 kr/m².3.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergs gns: 22.844 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.887.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,36 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergs Have 46 4300 Holbæk	116 m²	113 m	15-01-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Heibergs Have 75 4300 Holbæk	132 m²	120 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Heibergs Have 66 4300 Holbæk	135 m²	71 m	16-02-2026	3.715.000 kr.	27.519 kr./m²
Heibergs Have 36 4300 Holbæk	142 m²	134 m	29-05-2026	4.345.000 kr.	30.599 kr./m²
Heibergs Have 12 4300 Holbæk	142 m²	243 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Heibergs Have 14 4300 Holbæk	144 m²	258 m	24-06-2026	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Heibergs Have 9 4300 Holbæk	147 m²	194 m	02-04-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Heibergs Have 42 4300 Holbæk	156 m²	149 m	30-06-2026	4.125.000 kr.	26.442 kr./m²
Heibergs Have 42 4300 Holbæk	156 m²	149 m	25-04-2026	4.125.000 kr.	26.442 kr./m²
Heibergs Have 19 4300 Holbæk	156 m²	163 m	02-08-2024	4.425.000 kr.	28.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu