Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Heibergs Have 64

Villa · 189 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.356 kr/m².4.018.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergs gns: 22.844 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.914.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,49 pct. siden jun. 2017
761k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.370.000 kr.31. mar. 20232.141.500 kr.I dag · vores estimat4.914.510 kr.Markedet · 1992938.574 kr.Markedet · 19931.005.480 kr.Markedet · 19941.003.590 kr.Markedet · 19951.048.572 kr.Markedet · 19961.059.723 kr.Markedet · 19971.101.492 kr.Markedet · 19981.243.053 kr.Markedet · 19991.403.325 kr.Markedet · 20001.799.091 kr.Markedet · 20011.172.745 kr.Markedet · 20021.964.466 kr.Markedet · 20032.038.365 kr.Markedet · 20042.090.340 kr.Markedet · 20052.652.048 kr.Markedet · 20063.009.636 kr.Markedet · 20073.248.343 kr.Markedet · 20083.001.698 kr.Markedet · 20092.798.712 kr.Markedet · 20102.483.271 kr.Markedet · 20112.519.937 kr.Markedet · 20122.104.704 kr.Markedet · 20132.827.629 kr.Markedet · 20141.672.083 kr.Markedet · 20152.457.000 kr.Markedet · 20162.466.639 kr.Markedet · 20172.697.219 kr.Markedet · 20182.835.000 kr.Markedet · 20192.845.584 kr.Markedet · 20203.362.499 kr.Markedet · 20213.827.817 kr.Markedet · 20224.053.294 kr.Markedet · 20233.577.203 kr.Markedet · 20244.179.735 kr.Markedet · 20254.132.107 kr.Markedet · 20264.579.092 kr.Markedet · 20275.812.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.370.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.141.500 kr.
I dag · vores estimat
4.914.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte2.141.500 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergs Have 72
4300 Holbæk		184 m²85 m21-09-20254.395.000 kr.23.886 kr./m²
Heibergs Have 40
4300 Holbæk		171 m²132 m23-06-20253.675.000 kr.21.491 kr./m²
Heibergs Have 42
4300 Holbæk		156 m²110 m30-06-20264.125.000 kr.26.442 kr./m²
Heibergs Have 42
4300 Holbæk		156 m²110 m25-04-20264.125.000 kr.26.442 kr./m²
Heibergs Have 19
4300 Holbæk		156 m²186 m02-08-20244.425.000 kr.28.365 kr./m²
Heibergs Have 9
4300 Holbæk		147 m²216 m02-04-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Heibergs Have 36
4300 Holbæk		142 m²117 m29-05-20264.345.000 kr.30.599 kr./m²
Heibergs Have 14
4300 Holbæk		144 m²240 m24-06-20265.200.000 kr.36.111 kr./m²
Heibergs Have 12
4300 Holbæk		142 m²230 m15-09-20252.900.000 kr.20.423 kr./m²
Heibergs Have 66
4300 Holbæk		135 m²36 m16-02-20263.715.000 kr.27.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden