Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Heibergs Have 66

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.416 kr/m².3.727.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergs gns: 22.844 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.597.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden jun. 2020
543k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20202.300.000 kr.14. mar. 20263.715.000 kr.I dag · vores estimat3.597.189 kr.Markedet · 1992670.410 kr.Markedet · 1993718.200 kr.Markedet · 1994716.850 kr.Markedet · 1995748.980 kr.Markedet · 1996756.945 kr.Markedet · 1997786.780 kr.Markedet · 1998887.895 kr.Markedet · 19991.002.375 kr.Markedet · 20001.285.065 kr.Markedet · 2001837.675 kr.Markedet · 20021.403.190 kr.Markedet · 20031.455.975 kr.Markedet · 20041.493.100 kr.Markedet · 20051.894.320 kr.Markedet · 20062.149.740 kr.Markedet · 20072.320.245 kr.Markedet · 20082.144.070 kr.Markedet · 20091.999.080 kr.Markedet · 20101.773.765 kr.Markedet · 20111.799.955 kr.Markedet · 20121.503.360 kr.Markedet · 20132.019.735 kr.Markedet · 20141.194.345 kr.Markedet · 20151.755.000 kr.Markedet · 20161.761.885 kr.Markedet · 20171.926.585 kr.Markedet · 20182.025.000 kr.Markedet · 20192.032.560 kr.Markedet · 20202.425.815 kr.Markedet · 20212.734.155 kr.Markedet · 20222.895.210 kr.Markedet · 20232.555.145 kr.Markedet · 20242.985.525 kr.Markedet · 20252.951.505 kr.Markedet · 20263.270.780 kr.Markedet · 20274.151.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
3.715.000 kr.
I dag · vores estimat
3.597.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergs Have 75
4300 Holbæk		132 m²95 m07-04-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Heibergs Have 36
4300 Holbæk		142 m²152 m29-05-20264.345.000 kr.30.599 kr./m²
Heibergs Have 12
4300 Holbæk		142 m²266 m15-09-20252.900.000 kr.20.423 kr./m²
Heibergs Have 14
4300 Holbæk		144 m²275 m24-06-20265.200.000 kr.36.111 kr./m²
Heibergs Have 9
4300 Holbæk		147 m²249 m02-04-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Heibergs Have 46
4300 Holbæk		116 m²124 m15-01-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Heibergs Have 42
4300 Holbæk		156 m²140 m30-06-20264.125.000 kr.26.442 kr./m²
Heibergs Have 42
4300 Holbæk		156 m²140 m25-04-20264.125.000 kr.26.442 kr./m²
Heibergs Have 19
4300 Holbæk		156 m²219 m02-08-20244.425.000 kr.28.365 kr./m²
Heibergs Have 40
4300 Holbæk		171 m²163 m23-06-20253.675.000 kr.21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden