Heibergsvænge 15

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.104 kr/m².2.497.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvænge gns: 16.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.354.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,54 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvænge 7 5700 Svendborg	190 m²	91 m	20-11-2023	2.607.000 kr.	13.721 kr./m²
H C Andersens Vej 40 5700 Svendborg	125 m²	124 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Brorsonsvænge 11C 5700 Svendborg	127 m²	127 m	24-04-2025	3.270.000 kr.	25.748 kr./m²
Brorsonsvænge 8 5700 Svendborg	129 m²	188 m	27-07-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Bontvedvej 15A 5700 Svendborg	129 m²	227 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Wandallsvænge 34 5700 Svendborg	124 m²	598 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Brorsonsvænge 5 5700 Svendborg	117 m²	171 m	25-01-2026	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
H C Andersens Vej 10 5700 Svendborg	134 m²	130 m	21-05-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Skovbakken 6 5700 Svendborg	124 m²	660 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Wandallsvænge 45 5700 Svendborg	130 m²	474 m	07-08-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu