Prisvurdering · 5700 Svendborg

Niels Finsens Vej 7

Villa · 101 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1957. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.932 kr/m².1.982.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+58,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.783.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 3.645.966 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2126,99 pct. siden jan. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1982 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982jan.Ejerskifte125.000 kr.
1957Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Vej 8 5700 Svendborg	139 m²	52 m	28-11-2023	1.975.000 kr.	14.209 kr./m²
Skyttevej 24 5700 Svendborg	101 m²	712 m	02-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
H C Ørsteds Vej 22 5700 Svendborg	95 m²	300 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Hostrupsvænge 5 5700 Svendborg	105 m²	499 m	02-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
H C Andersens Vej 23 5700 Svendborg	104 m²	581 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	245 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Fruerskovvej 22 5700 Svendborg	97 m²	676 m	03-06-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
H C Ørsteds Vej 28 5700 Svendborg	111 m²	256 m	29-06-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Bruuns Alle 7 5700 Svendborg	99 m²	951 m	23-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Kingosvej 14 5700 Svendborg	96 m²	715 m	20-01-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu