Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Heibergsvænge 3

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.360 kr/m².2.830.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvænge gns: 15.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.714.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden apr. 2024
537k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20242.200.000 kr.31. mar. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.714.182 kr.Markedet · 1992589.986 kr.Markedet · 1993536.696 kr.Markedet · 1994734.672 kr.Markedet · 1995811.906 kr.Markedet · 1996781.538 kr.Markedet · 1997842.420 kr.Markedet · 1998969.148 kr.Markedet · 19991.043.170 kr.Markedet · 20001.124.492 kr.Markedet · 20011.174.570 kr.Markedet · 20021.168.584 kr.Markedet · 20031.270.784 kr.Markedet · 20041.334.440 kr.Markedet · 20051.484.382 kr.Markedet · 20061.944.574 kr.Markedet · 20071.990.272 kr.Markedet · 20082.131.892 kr.Markedet · 20091.625.272 kr.Markedet · 20101.685.716 kr.Markedet · 20111.643.522 kr.Markedet · 20121.204.500 kr.Markedet · 20131.447.590 kr.Markedet · 20141.258.666 kr.Markedet · 20151.382.474 kr.Markedet · 20161.483.652 kr.Markedet · 20171.516.648 kr.Markedet · 20181.728.932 kr.Markedet · 20191.726.158 kr.Markedet · 20201.808.794 kr.Markedet · 20211.977.424 kr.Markedet · 20222.199.052 kr.Markedet · 20232.110.722 kr.Markedet · 20242.128.680 kr.Markedet · 20252.295.558 kr.Markedet · 20262.677.348 kr.Markedet · 20271.847.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.714.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsvænge 6A
4700 Næstved		150 m²64 m07-02-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Heibergsvænge 2
4700 Næstved		138 m²37 m19-07-20252.050.000 kr.14.855 kr./m²
Paludansvænge 5
4700 Næstved		145 m²178 m01-06-20263.598.000 kr.24.814 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²174 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²385 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²388 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²
Grundtvigsvej 9
4700 Næstved		139 m²262 m04-01-20262.995.000 kr.21.547 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²376 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Chr Winthers Vej 74
4700 Næstved		150 m²467 m15-10-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Wesselsvej 13
4700 Næstved		146 m²695 m06-11-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden