Heimdalsvej 16

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 5.847 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 5847 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.854 kr/m².1.540.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.198.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsøvej 55 7200 Grindsted	160 m²	937 m	07-09-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Dalsøvej 87 7200 Grindsted	167 m²	741 m	29-08-2026	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Ribersvej 112 7200 Grindsted	153 m²	982 m	30-11-2023	1.510.000 kr.	9.869 kr./m²
Dalsøvej 41 7200 Grindsted	153 m²	1,0 km	06-11-2025	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Ribersvej 102 7200 Grindsted	153 m²	1,0 km	17-06-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Ribersvej 230 7200 Grindsted	170 m²	774 m	28-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Ribersvej 210 7200 Grindsted	146 m²	795 m	21-08-2024	1.535.000 kr.	10.514 kr./m²
Daltoften 47 7200 Grindsted	164 m²	1,1 km	28-06-2026	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Ribersvej 168 7200 Grindsted	147 m²	887 m	02-10-2025	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²
Dalsvinget 44 7200 Grindsted	149 m²	1,0 km	01-09-2026	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu